Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Цены на квартиры осенью еще понизятся?

2008-06-27 в 08:00|БелТА,  www.belta.by



"Существуют различные точки зрения насчет того, как будет развиваться рынок вторичного жилья после окончания летнего сезона, но я не стал бы прогнозировать рост цен на жилье в столице осенью.

 

С большой вероятностью можно говорить о том, что они будут по-прежнему понижаться, - отметил Николай Трифонов. - Поведение участников вторичного рынка жилья в значительной степени будет зависеть от внешних условий, экономической и политической ситуации в стране. Но в любом случае ясно, что доходность рынка квартир, привлекавшая туда деньги и нагнетавшая цены, себя исчерпала.

Это подтверждают и иностранные инвесторы, которые переключили свой интерес на нежилую недвижимость - строительство торгово-развлекательных, административных центров".

По данным Белорусского общества оценщиков, с января по апрель 2008 года средняя цена квадратного метра жилья снизилась с $2036 до $1986. Сейчас средняя стоимость квадратного метра колеблется на уровне $1990 плюс-минус $10, к концу лета возможно ее плавное падение до $1980 также с некоторыми колебаниями. Николай Трифонов не согласился с экспертами, отмечающими пассивность в последние месяцы покупателей жилья .

По данным Национального кадастрового агентства, в апреле текущего года было продано 975 квартир. Это количество совершенных сделок стало новым рекордом с июля 2006 года, когда было продано 825 квартир. Для сравнения в январе 2007 года купили 197 квартир, в июле - 244 квартиры, в октябре - 461, в январе 2008 года - 364. По мнению председателя Белорусского общества оценщиков, сделки, которые были отложены потенциальными покупателями полгода-год назад, в нынешнем году будут осуществлены.

В I квартале текущего года средняя стоимость жилья снизилась во всех районах Минска, за исключением Центрального и Ленинского. В последнем цены выросли особенно сильно - с $2020 в январе текущего года до $2027 в апреле. На $1 доллар с небольшим до $2258 за 1 кв.м увеличилась стоимость жилья в Центральном районе.

Наиболее значительное падение цен наблюдалось в январе-марте в Заводском районе, где средняя стоимость квадратного метра снизилась с $1746 до $1644 и Советском районе - с $2405 до $2333. Как пояснил Николай Трифонов колебания цен в районах среди прочих причин связано и с вводом в эксплуатацию новостроек. В целом разбежка средних цен на жилье в зависимости от его месторасположения сейчас достаточно большая и колеблется от $2333 за 1 кв.м в Советском районе до $1644 в Заводском. Кроме последнего наиболее дешевыми традиционно являются Московский и Фрунзенский районы. Интересно, что в апреле самая дешевая и самая дорогая квартиры Минска выставлялись на продажу в Партизанском районе - по цене $1187 и $3900 за 1 кв.м соответственно.

с 26.06.2008 посетило: 358,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске