Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Московский капитал интересуется белорусской недвижимостью

2008-08-07 в 08:00|Дмитрий Заяц,  bdg.by



Тема инвестирования московских компаний в белорусскую недвижимость поднималась на днях в Гомельском облисполкоме. Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, посетивший Беларусь, заявил, что рынок белорусской недвижимости привлекателен для московских инвесторов. В настоящее время при поддержке московского капитала уже реализуются проекты по строительству жилья в Минске.

Речь идет о строительстве жилого комплекса Московский вдоль проспекта Дзержинского. Комплекс будет включать семь многоэтажных жилых домов. Проект реализует Московская инвестиционная строительная компания.

Директор компании Юлия Ничкасова сообщила, что в домах спроектировано много небольших по площади однокомнатных квартир. Инвестиции Москвы в проект Московский оцениваются в сумму, превышающую 200 млн. долларов. Дома вдоль проспекта Дзержинского московский инвестор позиционирует как бюджетное жилье современного поколения.

Однако в Беларуси московские инвесторы планируют заниматься не только строительством бюджетного жилья, но и намерены предлагать на белорусском рынке жилье бизнес-класса. Так, в Минске для представителей бизнес-класса планируют построить жилой комплекс Лебяжий. Директор Московской инвестиционной строительной компании сообщила, что общая площадь жилья в комплексе Лебяжий составит около 450 тыс. кв. м.

Возводить жилье московский капитал собирается не только в Минске, но и планирует это делать за пределами Минской кольцевой дороги, а именно – в Гомеле. По данным БелТА, проект по строительству жилого микрорайона в Гомеле представил, находясь в Беларуси, первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. Стоимость проекта оценивается в 120 млн. долларов.

Комментарий по делу

Юрий Жарков, директор риэлторской компании ViVa Invest:


- В отличие от белорусских компаний, которые занимаются строительством жилья, московские компании обладают серьезными финансовыми ресурсами и могут в сжатые сроки реализовать крупные проекты. За счет собственных средств московские компании могут построить целые жилые районы.

Реализация московскими инвесторами крупных проектов на территории Минска приведет к увеличению предложения. Это, в свою очередь, может сказаться на уровне цен на недвижимость в отдельных микрорайонах Минска.

Плюс к этому московские организации могут получить эксклюзивные условия работы на белорусском рынке за счет масштабов проектов, которые они способны реализовать.

На сегодняшний день, как государственные, так и частные белорусские компании, занимаются строительством жилья для нуждающихся. 30-50% квартир частным компаниям придеться продавать нуждающимся по цене, которая превышает себестоимость строительства не более чем на 5%. Московские же компании, учитывая возможный масштаб их инвестиций в белорусскую экономику, могут попытаться договориться на получение более выгодных условий своей работы. Например, попросят снизить процент жилья, которое им необходимо будет продавать нуждающимся.

Насколько перспективен рынок элитного жилья для московских инвесторов? Начнем с того, что рынок жилья премиум-класса в Беларуси пока отсутствует вовсе. Что касается жилья бизнес-класса, то в Минске уже построены дома, которые именно так позиционируются.
Однако московские компании могут принести в Беларусь новые для нашего рынка стандарты определения жилья бизнес-класса.

По опыту нашей компании могу сказать, что в стране есть много желающих, которые готовы приобрести такое жилье. Однако они пока выжидают, ждут времени, когда на рынке появятся более достойные предложения.

с 5.08.2008 посетило: 4352, за октябрь: 11
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске