Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Рынок недвижимости: плохие хорошие новости

2008-08-12 в 07:55|Интерфакс,  interfax.by



По состоянию на начало августа стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире, по данным портала недвижимости realt.by, составляет $1935, что на $20 (или на 1,03 процента) выше, чем в среднем по июлю. Примерно такими же темпами дорожали и «квадраты» в двухкомнатных квартирах - цены на начало августа достигли $1898 - то есть на $18 больше (+0,95 процентов), чем в среднем по июлю. А вот «трешки» практически не дорожают - рост «квадрата» составил всего $3 - c $1856 до $1859 (+0,16 процентов). Четырехкомнатные по-прежнему становятся дешевле - динамика цен составила - 0,22 процента - с $1813 до $1809.

Если же судить по средней стоимости квартир, то цены растут по всем позициям. «Однушки» в июле по отношению к июню подорожали на 0,15 процентов - с $66 тысяч до $66,1 тысяч, а в августе уже прибавили в цене 1,34 процента, подорожав до $67 тысяч. Двухкомнатные квартиры серьезно подорожали в июле - на 1,91 процента: с $92,6 тысяч до $94,4 тысячи. В августе цена уже подросла на 0,64 процента - до $95 тысяч. Понемногу дорожают и «трешки» - примерно на $300 в месяц - в июне цена трехкомнатных квартир составляла $127,4 тысяч, в июле поднялась до $127,7 тысячч, в августе - уже до $128 тысяч. Четырехкомнатные квартиры, согласно статистике портала realt.by подорожали в июле более чем на 2 процента - с $150,4 тысячи до $153,6 тысяч, а в августе уже достигла 155 тысяч. Правда, в марте цена таких квартир составляла $161,2 тысячи.

Рост цен на жилье на вторичном рынке спровоцирован самыми различными факторами, которые, в совокупности, дали эффект. Это и окончание «мертвого сезона» на рынке недвижимости, и инфляция, и анонсированный рост заработных плат и, наконец, планирующееся подорожание энергоносителей. Связь, конечно, не прямая, но вполне прослеживаемая - при росте цен на энергоносители стоимость жилья на первичном рынке недвижимости неизменно вырастет. Вторичный рынок работает на опережение...

Мониторинг вторичного рынка жилья, проведенный Информационным центром долевого строительства ОДО «Твоя столица консалт», также свидетельствует о начале роста цен. Хотя цифры, которые приводятся в мониторинге, отличаются от данных realt.by, общая тенденция подтверждается. Так, согласно данным «Твоей столицы», в июле средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья Минска впервые за время длительного снижения повысилась, составив $1940,4 за квадратный метр. Рост по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,9% или на $16,4 в абсолютном выражении.

Согласно данным «Твоей столицы консалт», цены поднялись на все квартиры, за исключением многокомнатных - на них цена, напротив, снизилась, и значительно. Как утверждает «Твоя столица консалт», коньюктура рынка в июне июле кардинально изменилась - в несколько предыдущих месяцев цены на многокомнатные квартиры росли, а на все остальные снижались. Средняя цена на многокомнатные квартиры в июле была самой низкой, что традиционно для рынка жилой недвижимости.

В июле в Минске, по данным «Твоей столицы консалт», на вторичном рынке жилья объем предложения продажи квартир значительно - на 19,1% - уменьшился по сравнению с предыдущим месяцем. Лидером по объему предложения вторичного жилья в Минске в июле остался Фрунзенский район (22% всего предложения).

с 11.08.2008 посетило: 479,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске