Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Можно ли выбить скидку?

2008-10-28 в 07:45|Алексей Сенченко,  kp.by



Средняя цена на съемную однокомнатную квартиру в Минске подскочила до 300 долларов. И это на окраине, к примеру, в Курасовщине или Лошице. В районах, близких к центру, цена скоро может покорить планку в четыре сотни "зеленых" в месяц.

А как же мировой финансовый кризис? Аналитики ведь обещают, что из-за него цены на жилье должны падать. Москвичи, к примеру, только и говорят о том, что цены на аренду не сегодня-завтра должны упасть.

Минчане тоже были не прочь ощутить на себе такие последствия кризиса. Ведь если цены на жилье упадут, то квартиры станут охотнее покупать. А значит и предложений о сдаче жилья будет больше. Но вот хозяева арендных квартир кризис замечать не хотят - торговаться и сбрасывать цены они пока не собираются.

Спрос на съемное жилье будет расти

В этом году сентябрьское подорожание съемных квартир с приходом октября не закончилось.

- Мы ожидали падения цен, которое должно было произойти после обычного студенческого бума в начале осени, - комментирует Елена Николаева, начальник отдела аренды столичного агентства недвижимости. - Однако этого не произошло - более того, намечается тенденция к росту стоимости аренды.

Пусть опосредованно, но мировой кризис на стоимость съемного жилья в Беларуси все-таки сумел повлиять. И совсем не так, как прогнозировали эксперты. Банки повышают ставки по кредитам. Все это означает, что и без того не слишком доступный кредит на жилье получить станет еще сложнее. В перспективе у потенциальных квартирантов - лишь повышение стоимости аренды.

- Под влиянием кризиса кредиты на жилье дорожают, взять их становится все труднее. Значит, все больше семей будут вынуждены искать съемные квартиры, а не жить в собственных, пусть и кредитных, - предупреждает Елена Николаева из агентства недвижимости.

Сложности в получении кредитов приведут к тому, что сдаваемого жилья станет меньше. Ведь нередко покупатели новеньких квартир не спешат праздновать свое новоселье. Они делают минимальный ремонт и немедленно сдают свое жилье, чтобы хоть как-то отбивать ежемесячные платежи по кредиту. Именно из-за таких хозяев сегодня пустую трешку с минимальным ремонтом можно найти всего на 20 - 30 долларов дороже небольшой однокомнатной квартиры с телефоном, стандартным набором мебели и бытовой техники. После кризиса таких предложений станет меньше. А если спрос растет, предложение сокращается - цены ползут вверх. И 300 долларов за однокомнатную квартиру в скором времени, возможно, приобретут приставку "от".

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Можно ли выбить скидку?

- В большинстве случаев торговаться сегодня бесполезно, - соглашается с Алексеем Тимофей Шестаков, маклер одного из агентств недвижимости. - Если квартира оценена адекватно, то чаще всего, как говорится, торг здесь неуместен. Небольшие шансы есть лишь тогда, когда цена квартиры была явно завышена, или же в случае, если квартирант понравился хозяевам, и они готовы немного уступить взамен на спокойствие за сохранность квартиры.

КСТАТИ

Цены взвинчивает отмена прописки

В подорожании съемных квартир в Минске виноваты и люди, приезжающие на работу в Минск из регионов, отмечают сотрудники столичных агентств недвижимости. После замены прописки регистрацией устроиться на работу в Минске стало проще. Все больше людей узнают об этой возможности и постепенно переезжают в столицу на работу, часто вместе с семьями. А значит, ищут себе жилье.

с 27.10.2008 посетило: 391,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске