Большой строительный портал PROdom
выбор региона:
Товары
товарный каталог стройрынка
Услуги
база данных подрядчиков
Мебель
большой онлайн-каталог
Недвижимость
квартира, дом, офис, участок
Дизайн интерьера
квартира, дом, офис
Проекты домов
дома, коттеджи, гостиницы
Компании
каталог строительных компаний и организаций
Бренды
каталог строительных брендов
Форум
строительство, ремонт, недвижимость

Минские гостиницы как зеркало кризиса

2009-02-03 в 08:02|Интерфакс,  interfax.by



В ближайшее время ожидается снижение доходности минской гостиничной недвижимости - в связи с мировым финансовым кризисом число постояльцев сократится. Однако, как сообщил директор ИООО «Colliers International» Андрей Алешин, строительство гостиниц в белорусской столице будет продолжаться, пусть и более медленными темпами, а в перспективе на рынке гостиничных услуг ожидается оживление, во многом благодаря «грамотной политике властей в последние годы».

- Будут ли реализовываться в ближайшее время многочисленные проекты, ранее запланированные в области гостиничной недвижимости в Минске? Или же они будут заморожены?

- Полное замораживание реализации проектов по строительству гостиниц не грозит, но произойдет смещение сроков реализации от изначально задекларированных, причем, возможно, на 2-3 года от заявленных.

Замораживание возможно только по наиболее амбициозным проектам, как, например, полный снос гостиницы «Беларусь» и строительство на ее месте нового бизнес-отеля. Это очень дорогой проект и его реализация в период кризиса маловероятна.

- Насколько актуально развитие этого рынка в период кризиса?

- Поскольку процесс строительства современного отеля от этапа проектирования до ввода в эксплуатацию может занять 3-5 лет, то строительство в данный период не критично. Единственное условие - если девелопер обладает в достаточном количестве собственными ресурсами. Даже наоборот, в настоящее время ниже стоимость стройматериалов, ожидается снижение себестоимости строительства в пересчете на доллары или евро. Безусловно, если привлекать банковские ресурсы, то участие в реализации подобных проектов малопривлекательно. Как собственно и по любому другому сегменту рынка.

- Не грозит ли рынку гостиничной недвижимости серьезное снижение доходности и, следовательно, падение к нему интереса со стороны инвесторов?

- Безусловно, в период кризиса прогнозируется снижение численности постояльцев в гостиницах. Это происходит во всем мире, Беларусь не станет исключением.

- Каковы дальнейшие перспективы рынка?

- В более отдаленной перспективе будет оживление. Когда начинается повышение деловой активности, спрос на рынке гостиничных услуг также повышается.

Могут положительно сказаться и другие факторы, событийные мероприятия, которые сложно спрогнозировать: например, как в 2008 году успешная игра футбольного клуба БАТЭ в Лиге чемпионов, что стимулировало приезд в Минск иностранных болельщиков и обеспечивало фактически 100% загрузку ряда минских отелей.

Но это одномоментные мероприятия. В целом же ситуация может измениться благодаря грамотной политике властей, которую они проводят на протяжении последних лет, в том числе путем исполнения Программы развития туризма в Беларуси; программе по либерализации экономики, что может привлечь дополнительный бизнес-поток из зарубежных государств.

с 2.02.2009 посетило: 1,
Вернуться к списку новостей напечатать страницу








Большой 
строительный портал PROdom © 2008
Проект Дениса Кораблева
Интернет-технологии для Бизнеса © 2007
Идея, дизайн и разработка сайта
ActiveMedia

Рекламный отдел

(+375 44) 761-60-25
(+375 29) 556-99-11

prodomhelp

условия размещения рекламной информации

снять квартиру в минске